Apresenta-se à venda prédio residencial com ótima rentabilidade, composto por quatro apartamentos independentes, todos atualmente locados. Imóvel ideal para investidores que buscam renda passiva garantida e potencial de expansão comercial. Informações Gerais: - Área construída total: 511 m² - Área do terreno: 250 m² - Localização privilegiada (consultar endereço completo no mapa) Composição do Imóvel: - 04 apartamentos residenciais, cada um com: - 2 dormitórios - Sala de estar - Cozinha - Banheiro - Todos os apartamentos encontram-se alugados Área Inferior: - Salão com aproximadamente 200 m², anteriormente utilizado como espaço comercial - 1 cômodo com banheiro - Utilização atual como garagem Área Superior: - Cômodo amplo, com potencial de aproveitamento para novas unidades ou espaços de serviços Infraestrutura: - 1 vaga de garagem por unidade - Documentação apta para financiamento Diferenciais: - Imóvel multifuncional com potencial residencial e comercial - Excelente fonte de renda locatícia - Possibilidade de ampliação ou adaptação para novas finalidades