Uma verdadeira joia rural com estrutura completa e documentação pronta para financiamento bancário! Localizada na última chácara da rua sem saída, no tranquilo Portal de São Tiago, esta propriedade é ideal para quem busca paz, natureza e qualidade de vida. --- Características do Imóvel - Área total: 1.100 m² - Área construída: 90 m² - 1 dormitório - Sala, cozinha e banheiro - Sistema de segurança completo: alarme, portão automático e câmeras - Toda murada - Piscina de 30 mil litros - Pergolado com lareira externa - Poço artesiano --- Pomar com Diversidade de Frutas - Jaca, manga, pitanga, maracujá, grumichama, amora, banana, ameixa - Louro, café, romã, limão caipira e taiti, laranja, mexerica, jabuticaba - Cana, araçá, macadâmia, goiaba, seriguela Ervas Medicinais - Alecrim, boldo, babosa e outras variedades --- Valores e Condições - Venda: R$ 397.000,00 - IPTU: R$ 104,00/mês (em dia) - Aceita financiamento bancário - Aceita veículo até R$ 80.000,00 como parte do pagamento (a avaliar) - Não é condomínio --- Ideal para quem deseja viver cercado pela natureza com conforto e segurança, ou investir em um refúgio de fim de semana com excelente localização.