Galpão Comercial ZR3 - 180m² no Jardim São Guilherme - Venda e Locação Jd São Guilherme (apenas 3 quadras da Av. Edwar Fru-Fru) Descrição Geral: Este galpão de 180m² oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço versátil e bem localizado para negócios ou armazenamento. Com pé direito de 4,5 metros, é ideal para diversas atividades comerciais e industriais, com possibilidade de uso na zona residencial 3, permitindo tanto atividades industriais quanto comerciais. Características do Imóvel: Área Total: 180m² (6,5m de largura x 20m de comprimento) Pé Direito: 4,5 metros, facilitando a instalação de máquinas e equipamentos de grande porte Estrutura: Piso reforçado, próprio para máquinas pesadas e atividades industriais Energia: Trifásica, atendendo às necessidades de equipamentos de maior potência Segurança: Local bem seguro, com histórico de ausência de ocorrências, ideal para distribuidores e empresas que prezam pela segurança do patrimônio Possíveis Utilizações: Depósitos e armazéns Serralheria, marcenaria e usinagem Oficina mecânica ou de injeção plástica Indústria de produção ou montagem Igrejas ou centros de eventos Vantagens do Local: Localização estratégica: Apenas 3 quadras da Avenida Edwar Fru-Fru, facilitando o acesso e a circulação Zona Residencial 3: Permite atividades de indústria e comércio, com flexibilidade de uso Ambiente seguro e confiável: Sem histórico de ocorrências, ideal para distribuidoras e empresas que buscam tranquilidade Valores: Venda: R$ 550.000,00 Locação: R$ 1.780,00 mensais IPTU: R$ 76,53 por mês Se você busca um espaço amplo, seguro e bem localizado para seu negócio, essa é uma excelente oportunidade! Posso ajudar com mais informações ou agendar uma visita.