Amplo, versátil e em localização privilegiada para negócios de alto fluxo! Detalhes do Imóvel: - Área total construída: 743 m² - Distribuído em 3 pavimentos funcionais - Terreno com 30 metros de frente - Zoneamento comercial - AVCB renovado em abril/2024 - Valor de locação: R$ 19.000,00/mês - IPTU mensal: R$ 1.234,16 Distribuição dos Pavimentos: 1. Pavimento Álvaro Soares - Salão amplo: 242,76 m² - Escritório - Acesso ao pavimento intermediário 2. Pavimento Antonio Alvarenga - Salão: 286,12 m² - 4 banheiros - Lavanderia - Cozinha - Depósito 3. Pavimento Superior - Salão: 214,12 m² - 2 banheiros - Escritório Infraestrutura e Comodidades: - 6 banheiros - 2 escritórios - Cozinha funcional - Área de serviço - Cabeamento estruturado Localização Estratégica: - Esquina das ruas Álvaro Soares com Antonio Alvarenga - Próximo ao Terminal Santo Antônio (900m) - A 2,5 km da Rodoviária de Sorocaba - A 1,5 km da Estação Ferroviária - Cercado por bancos, escolas, farmácias, supermercados, shopping centers e transporte público Ideal para: - Instituições educacionais - Clínicas - Escritórios corporativos - Lojas de departamentos - Centros de serviços Uma oportunidade única para instalar seu negócio em um dos pontos mais movimentados e valorizados de Sorocaba!