Excelente prédio comercial disponível para locação, ideal para empresas, clínicas, escritórios, escolas, coworkings, centros de treinamento, centros de distribuição, depósitos, indústrias leves e diversos segmentos comerciais. O imóvel oferece excelente infraestrutura, ambientes amplos e versáteis, permitindo diferentes configurações de uso. Pavimento superior (228 m²): 3 salas, sendo 2 com banheiro privativo; Banheiro social; Cozinha; Sala de apoio; Sala de reuniões; Espaço gourmet; Solário; Lavanderia; Sistema de energia solar. O pavimento superior possui distribuição semelhante à de uma residência, proporcionando conforto e funcionalidade para instalação de escritórios, salas administrativas ou áreas de apoio. Pavimento inferior (300 m²): Garagem para 2 veículos; Sala com banheiro; Cozinha de apoio; Amplo salão tipo galpão; Pé-direito de 3,20 metros; Piso de alta resistência, ideal para operações industriais e logísticas; Energia elétrica trifásica 220V, preparada para equipamentos de maior potência, como câmaras frias, máquinas industriais, centros de operação, estoques e linhas de produção. Destaques do imóvel: Prédio inteiro disponível para locação; Área útil total de 528 m²; Excelente estrutura para empresas de diversos segmentos; Sistema de energia solar, proporcionando economia no consumo de energia; Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente potencial de adaptação; Possibilidade de locação mobiliada, mediante negociação. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel completo, com infraestrutura diferenciada e localização estratégica no Jardim Residencial Deolinda Guerra, em Sorocaba/SP.