Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam imóvel comercial com alto potencial de valorização e geração de renda. Estrada Velha de Cotia - Próximo à Rodovia Raposo Tavares e Posto Bem-te-vi. Informações do Imóvel: Área construída: 364 m² Estrutura com térreo + mezanino + 2º andar 9 salas comerciais no último pavimento 5 ou mais vagas de garagem Construção reforçada Padrão trifásico Imóvel ideal para coworking, escritórios, clínicas, cursos ou locação de salas Condições: Venda: R$ 700.000 Locação: R$ 5.000/mês IPTU: R$ 312/mês Aceita permuta por imóvel de menor valor em Sorocaba Possibilidade de parceria para reforma com divisão de lucros Arrendamento negociável Potencial de Renda: Térreo e mezanino já alugados (com possibilidade de desocupação em breve) Segundo andar com 9 salas prontas para reforma Possibilidade de renda mensal acima de R$ 9.000 após pequena reforma Localização Estratégica: Região com forte fluxo comercial Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares Próximo a comércios, serviços e postos de combustível Excelente Oportunidade de Investimento. Ideal para quem busca gerar renda com locação comercial ou transformar em centro empresarial de salas. Entre em contato e agende uma visita!