Localizado na Estrada Velha de Cotia, próximo à Raposo Tavares e ao posto Bem-te-vi, este imóvel oferece excelente potencial de renda com estrutura reforçada e versatilidade de uso. Ideal para investidores ou empreendedores que buscam retorno rápido com locação por temporada ou parceria comercial. --- Características do imóvel: - Área construída: 364 m² - Terreno amplo - Construção reforçada com padrão trifásico - Térreo e mezanino atualmente alugados (desocupação em breve) - Segundo andar com 9 salas prontas para reforma e locação - Possibilidade de renda mensal superior a R$ 9.000 com pequena reforma - IPTU: R$ 312/mês --- Opções de negociação: - Venda: R$ 750.000 (com desconto à vista ou 50% de entrada) - Troca: Imóvel de menor valor na região de Sorocaba - Parceria: Invista na reforma e divida os lucros - Arrendamento: A combinar --- Localização - Estrada Velha de Cotia - Fácil acesso à Raposo Tavares - Região tranquila e com boa valorização - Excelente visibilidade e acesso para negócios --- Essa é a chance de transformar um imóvel versátil em uma fonte de renda sólida. Preços e condições sujeitos a alteração. Verifique disponibilidade.