Localizado em frente à portaria do Alphaville Nova Esplanada 4, este terreno comercial oferece excelente visibilidade e acesso privilegiado dentro de um dos condomínios mais valorizados da região. Ideal para empreendimentos comerciais, clínicas, escritórios ou serviços de alto padrão. --- Endereço Bairro Alphaville Nova Esplanada 4 - Votorantim/SP --- Características - Área útil: 463,26 m² - Topografia plana e pronta para construção - Localização estratégica: em frente à portaria - alto fluxo e visibilidade --- Valores - Locação: R$ 3.900,00/mês - Venda: R$ 1.200.000,00 - Condomínio: R$ 833,87/mês - IPTU: R$ 558,62/mês --- Garantias para Locação - Seguro fiança (Porto Seguro) - Ou caução com matrícula de imóvel quitado --- Uma excelente oportunidade para quem busca investir ou empreender em uma área nobre com infraestrutura completa e alto potencial de valorização.