Excelente oportunidade para quem busca construir ou investir em um imóvel com ótimo custo-benefício. Terreno com 272,42 m² de área total, totalmente plano, proporcionando facilidade na construção, melhor aproveitamento do espaço e redução de custos com terraplenagem. Localizado em condomínio fechado, o terreno oferece mais segurança, organização e qualidade de vida. O condomínio conta com infraestrutura planejada, áreas comuns bem cuidadas e administração eficiente, com taxa condominial mensal de R$ 543,48, garantindo tranquilidade e valorização constante do imóvel. O IPTU mensal de R$ 105,35 é acessível e compatível com o perfil do imóvel, tornando o investimento ainda mais atrativo. A metragem do terreno permite a construção de uma residência confortável, com excelente distribuição dos ambientes, podendo incluir garagem, área gourmet e espaço de lazer conforme o projeto desejado. Valor de venda: R$ 450.000,00 ? uma ótima oportunidade para quem busca um terreno plano, em condomínio fechado, com excelente potencial de valorização.