Oportunidade de Galpão Comercial em Localização Estratégica Disponível para locação um amplo galpão comercial com 270 m² de área construída, ideal para empresas que buscam estrutura, visibilidade e localização privilegiada em uma das regiões com grande circulação de Sorocaba. O imóvel foi projetado para atender diversos tipos de atividades comerciais, industriais leves, centros logísticos, depósitos, distribuidoras, oficinas especializadas ou empresas de serviços, oferecendo infraestrutura moderna e funcional para operações que exigem espaço e praticidade. Além da área interna, o galpão conta com 40 m² de área descoberta na parte frontal, proporcionando espaço adicional para manobra, carga e descarga ou recepção de clientes e fornecedores. Estrutura do Imóvel O galpão possui estrutura robusta e bem planejada, garantindo conforto operacional e flexibilidade para diferentes tipos de negócios. Principais características: 270 m² de área construída 40 m² de área frontal descoberta Pé-direito elevado, ideal para armazenamento vertical, mezaninos adicionais ou operações industriais 2 portas motorizadas de grande acesso, facilitando entrada de veículos utilitários, carga e descarga Entrada social independente para pedestres Mezanino elevado, construído estrategicamente na mesma altura das portas frontais, permitindo melhor aproveitamento de espaço e logística interna 2 banheiros para apoio operacional 3 vagas de garagem na parte frontal do imóvel Infraestrutura Elétrica Preparada para Alta Demanda Um dos grandes diferenciais deste galpão é sua infraestrutura elétrica preparada para operações que exigem maior carga energética. Rede elétrica trifásica Cabeamento com bitola dimensionada para cargas elevadas Ideal para máquinas industriais, equipamentos de grande consumo e operações técnicas Essa estrutura permite maior segurança e eficiência energética para empresas que necessitam de capacidade elétrica superior. Fachada Moderna e Excelente Visibilidade A parte frontal do imóvel foi planejada para oferecer boa apresentação comercial e visibilidade para quem circula pela região. Vidros refletivos na fachada, proporcionando estética moderna e maior conforto térmico Portão móvel frontal, oferecendo segurança e praticidade Espaço ideal para identificação visual da empresa ou instalação de comunicação visual Localização Estratégica com Grande Fluxo O galpão está localizado em uma região movimentada e consolidada de Sorocaba, com diversos estabelecimentos que geram fluxo constante de pessoas e veículos. Entre os principais pontos próximos estão: Colégio Veritas (em frente ao imóvel) Panicenter Aquaplay Escolas Igrejas Comércio variado na região Essa proximidade com instituições educacionais, comércio e serviços torna o local ainda mais atrativo para empresas que buscam visibilidade, logística facilitada e fluxo constante na região. Ideal Para Diversos Tipos de Negócio O imóvel atende perfeitamente empresas como: Distribuidoras Depósitos e centros logísticos Empresas de e-commerce Oficinas e centros automotivos Marcenarias ou serralherias Empresas de prestação de serviços Centros de treinamento ou academias Indústrias leves Diferenciais do Imóvel Localização estratégica em Sorocaba Estrutura moderna e funcional Pé-direito alto Mezanino elevado 2 portas motorizadas Energia trifásica preparada para cargas elevadas 3 vagas frontais Excelente visibilidade comercial Região com grande movimento Agende uma visita e venha conhecer este excelente espaço para o seu negócio. Uma oportunidade ideal para empresas que buscam espaço, estrutura e localização estratégica em Sorocaba.